Диагностика и обследование кровли

Диагностика кровли выполняется для оценки несущих конструкций, изоляционных материалов, систем внутренних и внешних водостоков, уклонов, вентиляционных продухов, узлов сопряжений, выявления дефектов и повреждений, трещин, кренов и изгибов, протечек и для разработки мероприятий по ремонту. В процессе эксплуатации зданий и сооружений кровельные покрытия и крыши подвергаются как естественному износу, так и различным воздействиям.

Обследование кровли проводится через 2 года после завершения строительства и далее с периодичностью не реже одного раза в десять лет. Также выполняют плановые осмотры 4 раза в год, при необходимости — внеочередные осмотры по результатам которых составляется акт обследования.

Крыша является важным конструктивным элементом здания, от её технического состояния во многом зависит сохранность конструкций всего здания.

Цена от 5000 руб./выезд

Когда требуется техническое обследование кровли

Диагностика кровельного покрытия требуется при возникновении следующих ситуаций:

• Наличие видимых дефектов, возникающих из-за несоответствия конструкции крыши проектным нормам и требованиями; 
• Протечки в местах сопряжения кровли с несущими конструкциями, элементами водоотвода;
• Восстановление утраченной проектной документации по объекту;
• Аварийная ситуация на объекте;
• Плановое техническое обследование кровли зданий и оценка возможности дальнейшей безопасной эксплуатации;
• Обследование кровли и крыши для определения качества выполненных строительных работ;
• Техническое обследование кровли для определения возможности выполнения реконструкции, модернизации или установки оборудования;
• Подготовка объекта к капитальному ремонту;
• Получены повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации);
• Перед возобновлением строительства;
• Обследование ограждений кровли при наличии видимых деформаций;
• Обследование деревянных конструкций крыши в случае выявления гнили, прогибов, протечек;
• Покупка или продажа объекта недвижимости.
   

Перечень работ при диагностике кровельного покрытия

При обследовании кровельной конструкции обычно выполняются следующие мероприятия:

1. Осмотр кровельной конструкции с целью выявления видимых повреждений, трещин, обломков, пятен влаги, износа материалов и других дефектов.
2. Проведение тестов на прочность, такие как измерение упругости, проверка креплений, определение устойчивости к нагрузкам и ветровому воздействию.
3. Анализ типа используемых материалов, методов укладки и состояния изоляции для определения их соответствия стандартам и оценки долговечности.
4. Проверка на герметичность, выявление мест возможных протечек и состояние водоотвода.
5. Определение степени износа материалов, проверка срока службы кровли и необходимости проведения ремонта или восстановления.
6. Проверка утеплителей и теплоизоляционных слоев, оценка эффективности теплоизоляции.
7. Проверка безопасности кровли, выявление возможных опасных ситуаций для людей и окружающих объектов.
8. После проведения обследования составляется отчет, в котором содержатся результаты осмотра, оценка состояния, рекомендации по предстоящим работам, смета затрат.

Какие дефекты могут быть обнаружены

В процессе диагностического осмотра могут быть выявлены различные виды дефектов.

• Трещины и повреждения кровельного покрытия.
• Протечки и места скопления влаги.
• Отсутствие или повреждения защитных слоев кровли.
• Песчинки гравия или другие посторонние материалы, которые могут привести к засору дренажной системы.
• Повреждения и коррозия металлических элементов кровли (если таковые имеются).
• Прогибы и деформации конструкции кровли.
• Недостаточное утепление или износ утеплителя, и другой изоляции.

Методы и инструменты техобслуживания и диагностики кровли

• Визуальный осмотр. Проверка на наличие видимых повреждений, трещин, отслоений, износа и других проблем.
• Использование бинокуляра. Для более детального осмотра кровли и обнаружения мелких дефектов.
• Использование термографии. Термографическая камера позволяет обнаружить скрытые проблемы, такие как утечки тепла или влаги.
• Применение гидроизоляционных испытаний. Проверка герметичности путем нанесения воды на поверхность и наблюдения за проникновением влаги.
• Использование электронных приборов. Например, электронные детекторы влаги или электронные измерители толщины покрытия могут помочь обнаружить проблемы в структуре.
• Профессиональный анализ образцов. В случае серьезных проблем может потребоваться взятие образцов материала для лабораторного анализа.
• Использование лестниц и подъемных устройств. Для доступа к различным частям кровли и проведения осмотра.
  
   

Что в итоге получает заказчик

По завершении осмотра заказчик получает детальный отчет, который включает в себя информацию:

• описание текущего состояния кровли, включая выявленные дефекты, повреждения, износ материалов и другие проблемы.
• фотографии, сделанные в процессе обследования, а также графики или диаграммы, отображающие основные находки.
• рекомендации профессионалов по тому, какие меры по улучшению и ремонту необходимо выполнить на основании результатов обследования.
• предполагаемую смету затрат, необходимых для проведения ремонта или замены кровли с учетом предполагаемых работ и материалов.
• для обозначения срочности и приоритетов проведения ремонта или улучшения кровли могут быть указаны рекомендации на сроки, а также уровень их важности.
• В отчет могут быть включены иные сведения, такие как описание видов материалов, использованных в кровельном покрытии, инструкции по уходу и обслуживанию, информация о гарантии и прочее.

Закажите обследование кровли на протечки и другие дефекты от компании "Богард" в Москве. Оформить заявку можно по телефону +7 (499) 499-44-80 или оставить на сайте, и мы вам перезвоним.